Próxima apertura de Hotel en Jávea.

El próximo mes de marzo de inaugurará un nuevo hotel en Jávea.

Debido a la poca oferta hotelera en esta población del litoral levantino, una pareja de belgas ha decidido abrir un Guest House con un encanto muy especial.

Marc y Lia, estos belgas de cuarenta y cinco y cuarenta y cuatro años respectivamente, llegaron a Jávea el pasado verano y después de enamorarse de este encantador pueblo costero, decidieron quedarse, no sin antes saber que es lo que iban a hacer aquí. 

Siempre les han gustado viajar y debido a ello invirtieron es esta nuevo hotel de estilo rustico para ofrecer a los turistas un ambiente diferente en un lugar inmejorable por sus buenas comunicaciones con los tres núcleos de población.

Marc y Lia, compraron esta casa señorial en el centro histórico de Jávea que cuenta con 500 metros cuadrados. La reformaron totalmente para poder abrir una guest house con un espectacular hall de entrada, un magnifico patio interior y un gran salón comedor con chimenea sin olvidar sus 12 habitaciones dobles todas ellas de estilo rustico.

Este nuevo hotel dispone de parking privado entre arboles centenarios con un total de mil metros cuadrados de jardines y servicios al aire libre, ya que presumen que en esta población y con sus 21º de media al año se podría dormir en el jardines.

Para la inauguración tienen previsto un evento especial donde invitar a un cocktel en sus jardines a toda la gente que lo desee y donde también, dicen, se sorteará una noche con todos los gastos incluidos en la suite presidencial con balcón.

Lamentamos comunicar que esto es una historia irreal, escrita debido a la cantidad de clientes potenciales que hemos tenido para esta vivienda con la misma idea pero que al final por unas cosas u otras no han decidido comprar. Pero perfectamente podría ser una noticia real.

Life in a day.

Siempre que viajo en muchos de los increíbles momentos de cada aventura, me pregunto lo mismo: ¿Qué estarán haciendo las personas que quiero en este momento? ¿Qué estarán haciendo las personas en el otro lado del mundo? ¿Cuantas personas estarán naciendo en este mismo instante? ¿y muriendo? ¿jugando?, ¿bailando?, ¿riendo? ¿amando?, étc cientos, miles de preguntas.

Hoy navegando por la red, he encontrado esta película - documental. En mi opinión es increíble, en ella no vais a ver una historia de amor, ni una película de ciencia ficción, tampoco una comedia, no hay actores con guiones definidos, ni escenarios de Hollywood... en ella vais a ver (si decidís darle al play e invertir 95min de vuestro día) la vida misma. "La vida en un día"

Ademas de responderme a todas esas preguntas que he tenido en los viajes, me ha servido para reflexionar sobre la situación en la que estoy, valorar lo afortunado que soy y saber si estoy donde quiero estar y hago lo que quiero hacer. Puede que si, o puede que no. Pero empieza un nuevo año, y si las cosas no se tuercen, me quedan (nos quedan) 359 días y oportunidades.

En los últimos años han crecido los mensajes de optimismo y motivación, sabemos o creemos saber como hacer para sentirnos mejor, conseguir nuestras metas, ser mejores, más felices, más... pero yo creo que esa necesidad de querer ser más y más, y mejor y mejor, y.... es lo que nos frena muchas veces en conseguir/alcanzar/disfrutar la felicidad y olvidarnos de valorar lo que somos y lo que tenemos a nuestro alrededor, por que en esta vida no somos nada ni nadie, no sabemos lo que nos puede pasar mañana y puede que mañana sea demasiado tarde para sonreír o decirle a tus padres, tus hermanos, pareja, amigos lo mucho que les quieres. Sino hacemos lo que queremos es por miedo. "Si fuéramos como niños, sin miedo a la locura, no existirían los sueños imposibles"

"Te aconsejo que dejes de esperar a alcanzar alguna cosa, o que llegue ese maravilloso día en que..., para empezar a vivir la vida, porque puede que sea demasiado tarde."

...a pesar de todo: Feliz  2.015...

Así se construyen las casas por modulos en Hormipresa.

El mes pasado estuvimos en la fabrica de Hormipresa, donde se construyen las casas HDS y los seis tipos Modulor que ofrecemos actualmente.

Desde Jávea nos desplazamos la parte comercial y técnica de Moragues Pons Promociones, para conocer de primera mano como se construye el producto que ofrecemos. 

Desde el primer momento, incluso antes de entrar en la "zona cero" de fabricación, supimos que el día iba a ser productivo. No esperábamos menos, pues estamos trabajando con los líderes en el mercado del hormigón.

Después de una larga reunión con la directiva de Hormipresa donde, aunque ya conocíamos, entre otras cosas, nos hicieron una introducción de la misma y nos presentaron a los trabajadores con los que desde ese mismo día íbamos a tratar. "Es mejor conocer y ponerle cara a las personas". Personalmente al escuchar estas palabras del gerente, me sentí como en casa, por que una vez más: el trato humano, del que en Moragues Pons también presumimos.

Durante la visita, tuvimos la oportunidad de ver como se estaban fabricando diferentes casas MODULOR, con un excelente cuidado a cada detalle del que nos quedamos impresionados. vivienda.

Por ejemplo, las paredes de las fachadas tan lisas y bien finalizadas como las caras interiores de las paredes, o las escaleras de acceso a las plantas superiores, con tantos dolores de cabeza que dan en la construcción tradicional, aquí son tan simples de construir como satisfactorio su acabado.
Vimos los acabados de diferentes partes de lo que al final es una

Al casi finalizar nuestra visita y antes de irnos a comer, pensábamos que ya no había nada de lo que nos pudieran sorprender, pues estábamos bien equivocados. Nos develaron uno de sus secretos en el cumplimientos del "timeline" en la entrega de las viviendas (son muy estrictos en la entrega a tiempo de la vivienda), resulta que son pioneros en modo de transportar las viviendas, pues crearon un nuevo sistema de distribución, en el que los módulos de la viviendas, son transportados en "palets" especiales para poder ser entregados en obra sin necesidad de que el camión permanezca en ella, y pueda así volver a fabrica a por mas módulos.

Y con el buen sabor de boca de nuestra gran "calçotada", nos fuimos a ver una construcción de tipo M1, pudimos ver cada detalle y los acabamos e incluso hablar con su futuro propietario, el cual estaba encantado con todo el proceso de compra de su nuevo hogar. 

De vuelta a Jávea, meditamos sobre todo lo que vimos horas antes y la conclusión fue de que este tipo de construcción es el futuro, del cual nosotros formamos parte en el presente.

El "Efecto BOOMerang" en la oferta Inmobiliaria.

A continuación voy a explicar mi teoría del "Efecto Boomerang" en la oferta del mercado inmobiliario de la Costa Blanca, aunque perfectamente la podríamos aplicar para cualquier oferta inmobiliaria en cualquier mercado inmobiliario que imaginemos.

En qué consiste esta Teoría?

La teoría del efecto boomerang trata de explicar  la evolución en el proceso de comercialización de un inmueble o propiedad cuando sale a la venta en el mercado, por cualquiera de los canales de distribución que las agencias inmobiliarias o particulares utilicemos.

Esta evolución dependerá del número de agentes que estén implicados en la comercialización de la casa o cualquier otro inmueble. (Villa, parcela, local comercial, nave industrial, étc)

Pero, ¿Qué significa "Efecto boomerang"?

Todos conocemos el recorrido del boomerang al lanzarlo con fuera y de modo correcto. Pues bien. El efecto boomerang en la oferta de inmuebles, viene a representar el mismo movimiento en su curva de oferta, a la hora de comercializar la vivienda con un número determinado de agentes o agencias inmobiliarias. Tal y como podemos ver en esta gráfica: 

• El eje de coordenadas X, representa el número de agentes inmobiliarios que tienen a la venta la propiedad que se vende.
• El eje de coordenadas Y, nos indica el alcance de la comercialización por parte de los agentes inmobiliarios implicados en la venta.

Lo que intentamos explicar con esta teoría, es que a mayor número de agentes inmobiliarios que intentan vender la vivienda, menor es el alcance de esta en el mercado de la demanda de inmuebles.

Para que la oferta de la vivienda, alcance al mayor número de demandantes o compradores, esta debería comercializarse como máximo en tres inmobiliarias, para ello, el propietario debe seleccionar a su criterio, cuales son las que mejores canales de distribución utilizan, es decir, ¿quién utiliza mejores herramienta o recursos para vender mi casa?
Para mi. es un error confiar la venta de una vivienda a una sola inmobiliaria. Ya que cuando las inmobiliarias saben que tienen el inmueble en "exclusiva", bajan la guardia, es decir, ese inmueble o vivienda no se va a vender si no es a través de ellos. Por lo que en teoría la venta o comisión la tienen asegurada.
En contra, si esa vivienda la tienen mas de tres o cuatro inmobiliarias, para nosotros, deja de ser un producto atractivo, único, exclusivo. Y no me refiero a exclusivo de "solo para nuestra inmobiliaria" sino, exclusivo para unos pocos, de los cuales tenemos que competir para venderlo antes que la otra inmobiliaria.
Conclusión. Como agencia inmobiliaria:
Si lo tengo en exclusiva, me relajo ya que sé que la venta será siempre a través mía.
Si esa vivienda la tienen mas de cuatro inmobiliarias; no  me interesa porque el producto esta "quemado"
Si la vivienda la tienen dos inmobiliarias y yo, es un producto competitivo y atractivo, el cual debemos de comercializar mejor que la competencia para venderlo hoy, y no mañana.
El mercado inmobiliario esta cambiando día a día, y debemos ser conscientes que la oferta supera en muchos casos a la demanda, por lo que debemos valorar el producto y ser conscientes que por mas agentes o medios de comercialización, no significa que nuestra vivienda o propiedad vaya a ser mas comercializada.
Siento el post que escribieron mis compañeros de Albacete, "Jvjinmobiliaria" estando a favor de la "exclusividad" pero nosotros no insistimos en la "exclusividad" o "monopolio" del mercado inmobiliario, sino en la oferta y demanda del mercado. Las cosas deben de fluir para poder ser comercializadas, pero fluir de manera controlada, no al azar.

Los días deben tener algún sentido, una razón, un motivo.

Recuerdo hace justo un año, a 5.600 metros de altitud, miré a derecha, un glaciar, miré a izquierda la Dama Blanca y frente a mí, el Everest, el techo del mundo. Allí estaba yo, no me lo creía, "todo parece imposible hasta que se hace posible". ¿Cuál fue el motivo, la causa o la razón?

Desde que empecé a viajar, el principal objetivo era conocer lugares nuevos, pero pronto supe que eso no era suficiente, donde yo nací también hay sitios maravillosos. Pronto aprendí que prestando la suficiente atención a las cosas, a los lugares a esos momentos que pasan delante de nuestras narices y no nos damos cuenta, nos podían enseñar mucho, muchísimo. Solo hay que observar y analizar.

Porque todo ocurre por una razón. Después de unos meses de solo pensar en números y buscar el máximo beneficio, necesitaba volver a desconectar del mundo que me rodeaba para volver a conectar conmigo mismo. (suena "ZEN", pero así fue) 

Vivimos en una era de cambios extraordinarios, los cuales pienso, debemos adaptarnos, pero como siempre les digo a mis comerciales, debemos permanecer humanos, en todo momento. Gracias a mi viaje en solitario a Nepal, descubrí mi lado más humano, y al que nunca renunciaré. 

La frase: "when you get what you want, but not what you need..." (cuando tienes lo que quieres pero no lo que necesitas...) sacada de una canción de #ColdPlay; en mis viajes por Nepal o India ha cobrado mucho sentido y aun más cuando he vuelto a España.

Créeme, le damos importancia a cosas que realmente no las tienen, atendemos a cosas o personas que nos consumen por dentro, perdemos muchísimo tiempo en cosas que, ni nos aportan, ni hacen que aportemos, demasiado tiempo en las redes sociales o ANTIsociales, todo para qué? 

Te aconsejo que aprendas a invertir tu tiempo, ese tiempo que cada segundo que pasa, es un segundo menos y que además no lo vas a recuperar, ni aunque tuvieses todo el dinero del mundo, el tiempo es lo único que no cuesta dinero y del que todo el mundo dispone a partes iguales, la diferencia reside en la forma, el motivo y la intención en el que invertimos cada segundo, cada instante de nuestros días. Ojo! y no estoy hablando solamente de trabajar o buscar la pócima mágica para tener más y más dinero. Leer un buen libro frente al mar, o decirle te quiero a alguien, eso también es invertir, invertir en relaciones invertir en salud, invertir en uno mismo.

Sé que tú no te vas a atrever, yo ya me niego a tener mi App del Facebook en mi móvil, tu no tienes valor a eliminarla, pero tranquilo, sé que piensas que te puedes perder algo muy importante por el face, o algún tweet, o esa "selfie" de tu amig@ con los morritos tomándose un "torino-milano" del cual va a pagar 10€ (con 10€, duermes y comes como un rey durante un día en Asia ó si lo prefieres puedes colaborar con cualquier ONG... mil cosas).

Termino con una frase del grandísimo Walt Disney: "Pregúntate, si lo que estás haciendo hoy te lleva al lugar donde quieres estar mañana" y si no es así, "do less with more focus" que el tiempo es oro

Llegan a La Costa Blanca, las Casas HORMIPRESA, de la mano del Grupo Inmobiliario MORAGUES PONS.

Después de algún tiempo, días y horas de trabajo, hemos encontrado la fórmula adecuada para poder ofrecer un producto actual y de calidad a un precio más atractivo del que existe en el mercado inmobiliario. Me refiero a casas unifamiliares, villas.

Una vez más, pienso que las casualidades no existen, todo tiene una razón.

Recuerdo ese primer día, hace ya algunos años, cuando llegué a la universidad. Me senté junto al que sería uno de mis dos grandes amigos durante mis años universitarios, y lo mejor de todo, es que hoy por hoy, seguimos siendo grandes amigos. Además, es el director comercial de HORMIPRESA, Francesc Bergadá, con el que acabamos de firmar contrato de colaboración.

Otra coincidencia es, que el eslogan de Moragues Pons, responde a la pregunta del eslogan de Hormipresa. ¿Tienes un sueño? Nuestro sueño, una casa en Jávea.

Moragues Pons - Hormipresa

Dejando las coincidencias a un lado, y entrando en materia. La semana pasada firmamos acuerdo de colaboración. Desde ahora, estamos preparados para ofrecer villas unifamiliares nuevas, modernas, atractivas, de gran calidad, trabajando con marcas líderes del mercado tales como: Grohe, Porcelanosa, Miele, Bosh, Santos QuickStep, etc y todo ello a un precio realmente rompedor. Puedo asegurar que hoy por hoy, en nuestra zona de actuación no tenemos competencia.

Cuando digo que no hay competencia, no me refiero solamente al precio, (aunque un "todo incluido" de casa unifamiliar tipo M1 nueva con parcela por 240.000€, vuelvo a decir, es un precio rompedor) me refiero también a trabajar codo con codo con los mejores, los líderes, las grandes marcas para equipar tu vivienda y por supuesto con personas que utilizan la ética empresarial.

Ya es bien sabido que en Moragues Pons buscamos que nuestros clientes confíen plenamente en nosotros, en nuestro trabajo y para ello nos esforzamos cada día, pero este acuerdo alcanzado con la empresa líder en casas de hormigón, no hubiese sido posible si ellos no tuviesen los mismos valores que nosotros. Yo digo: "no podemos caminar en la misma dirección con alguien que no busca la mismo que nosotros".
¿Cómo somos capaces de ofrecer esto? Se ha desarrollado un innovador sistema de construcción de viviendas unifamiliares con el que podremos hacerte tu casa a medida o si lo prefieres, puedes escoger uno de nuestros modelos diseñados previamente o personalizarlos según tus necesidades, para que en pocos meses y con las máximas prestaciones y seguridad, tengas tu nuevo hogar.
Este sistema es una alternativa más económica, más segura, rápida y eficiente, donde te garantizamos cubre todas las expectativas en cuanto a tiempo de construcción, costes de desarrollo, seguridad, aislamiento y mantenimiento.

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Quién me conoce, sabe que AHORA me encanta mi trabajo, antes buscaba el beneficio propio, "el cobrar la comisión", esto cambió, ahora quiero tener clientes que confíen plenamente en nosotros, que  aprecien el trabajo bien realizado y que nos confíen la búsqueda o construcción de su nuevo hogar. Solo así, he conseguido levantarme cada día con ilusión.

Jávea: sol, playa, supermercados e inmobiliarias...

Así es, y así debería ser el eslogan para vender el pueblo que me vio nacer. 

Me parece sorprendente el número de supermercados que tenemos en Jávea, al igual que la cantidad de inmobiliarias que se pueden ver por las calles, y si a estas le sumamos las que trabajan desde casa, perdemos la cuenta.

No voy a entrar a analizar el sector alimenticio, pero si el inmobiliario, pues lo conozco bien.

En lo que vamos de año, en Jávea tendremos al menos unas diez nuevas agencias inmobiliarias. Muchos os preguntareis a que es debido, si en teoría estamos en crisis y no se vende.

Bueno primero decir que todas las crisis son una gran oportunidad para comprar a buen precio, casi cualquier producto y aun más aquel en la que existe una gran oferta, como es el caso de las propiedades o inmuebles. Pues aquí podemos tener un primer motivo por este aumento de oficinas inmobiliarias en Jávea.

 

Pero, ¿Que sucede con los clientes? ¿Realmente hay para todos? No.

Las nuevas agencias inmobiliarias y también las que llevamos en el mercado inmobiliario de Jávea desde hace muchos años, tenemos alguna carencia. 

Normalmente las nuevas agencias no tienen producto y tienen que ir de la mano de otras agencias con mas cartera (casas en Jávea). Respecto a clientes, todos tenemos las mismas oportunidades; vosotros los clientes, vais de una agencia a otra, en vez de confiar la compra de vuestra nueva vivienda a un profesional. Señores clientes, el producto es el mismo, siempre y cuando se tenga producto.

¿Cómo encontrar la casa que buscas? ¿Cómo comprar tu nuevo hogar?

Yo en mi inmobiliaria cada día veo y hablo con muchos clientes, algunos nos buscan por quienes somos, por como trabajamos. Otros en cambio contactan a través de portales inmobiliarios u otras inmobiliarias y otros nos entran por casualidad en la oficina. El 70% han visitado o visitarán otras agencias, pensando por el tema de comparar precio y producto.

Yo aconsejo-recomiendo confiar la búsqueda de la vivienda a una sola inmobiliaria o agente inmobiliario, dejarse conocer para que así encuentren lo que realmente necesitáis. Además con ello, la relación no terminará el momento de la escritura de compra venta.

Los clientes que han confiado en nosotros, "vinieron como clientes y marcharon como amigos".